Подписка на блог

Customize in /user/extras/subscribe-sheet.tmpl.php.

Sample text.

Twitter, Facebook, VK, Telegram, Google Plus, LinkedIn, Odnoklassniki, Pinterest, РСС JSON Feed

Sample text.

НУЖЕН ЛИ ДОГОВОР

Такой вопрос возникает даже у юристов. Многие слышали о нотариальных договорах, простых письменных формах договоров, а также о договорах, которые нужно регистрировать. Разобраться в таком многообразии документов непросто.

ДОГОВОР — ПУТЕВОДНАЯ КАРТА

Многие традиционно считают, что у договора одна функция — пойти с ним в суд. Однако это не так.

Помимо юридического смысла договор полезен как подсказка для сторон, о чем они фактически договорились. В длительных отношениях это бывает важно. Когда проходит неделя или несколько месяцев, бывает трудно вспомнить тонкости достигнутой договоренности. А так можно открыть документ и освежить в памяти все условия.

Плюс договор полезен в бизнесе в качестве инструмента менеджмента. При помощи договора можно распределять задачи по работникам, с относительной уверенностью планировать финансы компании, равномерно распределять ресурсы. В договоре всегда виден объем товаров или работ, ответственные исполнители и график платежей.

СДЕЛКИ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ

Закон обязывает граждан и организации заключать договоры.

Сделка всегда должна совершаться в письменной форме, если ее стороны — организации. Несоблюдение письменной формы сделки может аукнуться коммерсантам в суде или в ходе налогового учета — налоговая не примет на расходы деньги, отправленные кому-либо без договора.

Если сделку совершает на одной стороне компания, а на другой — частное лицо, то такая сделка также должна быть совершена в письменной форме.

Что касается договора между гражданами, то здесь гражданский кодекс вводит специальное правило: если сумма сделки превышает 10 000 рублей, то договор должен быть оформлен в письменной форме. Также между гражданами всегда письменно оформляются сделки, подлежащие государственной регистрации. Например, сделки с недвижимостью или транспортными средствами.

Безусловно, граждане всегда могут заключить договор даже если сумма сделки менее 10 000 рублей. Никто не может в этом им отказать или запретить в силу свободы договора, гарантируемой гражданским законодательством.

НОТАРИАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

Нотариусы могут оформить любую сделку. Даже ту, которую по закону необязательно заключать посредством обращения к нотариусу.

Нотариусы добавляют стабильности сделкам за счет того, что они берут на себя часть работы, которую обычно выполняют добросовестные участники делового оборота. Нотариус проверит документы, установит личность подписантов, проследит, чтобы в договоре были все существенные условия и стороны имели право заключать такую сделку.

Минусом нотариального заверения сделок является стоимость нотариальных действий. Она всегда больше, чем скачать форму договора в Интернете и нередко превышает стоимость юридических услуг по разработке договора у юристов.

Обязательно нотариально оформлять следующие сделки:

  • Доверенности, выдаваемые гражданами, а также на совершение сделок, подлежащих государственной регистрации;
  • Договор залога доли в ООО;
  • Договор залога для обеспечения нотариальной сделки;
  • Договор цессии (уступки права требования) или переводу долга по сделке, совершенной нотариально;
  • Договор ренты;
  • Завещание;
  • Согласие супруга, брачный договор, соглашение об уплате алиментов или разделе имущества;
  • Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимость;
  • Отчуждение долей в уставном капитале ООО;
  • Договор инвестиционного товарищества.

Если вышеуказанные сделки не удостоверить нотариально, то в суде их можно будет признать незаключенными. То есть их невозможно будет использовать для защиты своих интересов, они будут иметь декларативный характер.

Поделиться
Отправить
Популярное